¿Cómo hará David Jolly que el alquiler sea más asequible en la Florida?
David Jolly propone bajar el costo del alquiler en la Florida construyendo más unidades de vivienda para trabajadores y familias según su ingreso, su oficio o su cercanía al trabajo, además de crear un fondo estatal contra catástrofes que sacaría la cobertura de huracanes del mercado privado, con un ahorro estimado del 60 al 70 por ciento para dueños e inquilinos por igual.
El plan, en resumen
Más unidades de alquiler
Jolly propone ampliar la inversión en vivienda para trabajadores, con unidades disponibles según el ingreso, el oficio o la cercanía al trabajo, usando modelos que, según él, ya funcionan y que Tallahassee se ha negado a financiar.
Un fondo estatal contra catástrofes
Sacar la cobertura de huracanes del mercado privado a través de un fondo estatal reduciría los costos de seguro que hoy encarecen tanto el alquiler como la compra de casa, con un ahorro estimado del 60 al 70 por ciento.
Freno al costo de los servicios
Jolly plantea limitar la ganancia de las empresas de servicios públicos respaldadas por inversionistas al promedio nacional, todavía cerca de un 10 por ciento de retorno, buscando justicia para quienes pagan la factura cada mes.
Por qué importa
En vecindarios de Hialeah, Kissimmee, Orlando y Doral, la misma historia se repite. El alquiler sube. El sueldo no. Para muchos, esto se llama crisis de asequibilidad. Pero para las familias trabajadoras de la Florida, va más hondo. Es una crisis económica que empuja a los hijos y a los nietos fuera del estado.
David Jolly ha dicho que la mitad del estado no tiene ahorros suficientes para aguantar dos semanas, y que la edad promedio de quien compra su primera casa ronda ya los 40 años. La Florida sigue siendo un lugar especial. Pero se está escapando de las manos de la gente que la sostiene. El alquiler es el primer lugar donde esa presión se siente.
El enfoque
La respuesta de Jolly no es un solo golpe. Son varias piezas que trabajan juntas. Más unidades de alquiler, construidas para trabajadores según su ingreso, su oficio o lo cerca que viven de su empleo. Un fondo estatal contra catástrofes que saque la cobertura de huracanes del mercado privado. Y un límite a la ganancia de las empresas de servicios públicos. Como él mismo lo explica, los modelos que funcionan ya existen. Lo que ha faltado es voluntad de invertir en ellos.
El seguro de propiedad es la razón principal por la que tantas personas en la Florida no pueden pagar una vivienda, y ese costo llega también al inquilino a través del alquiler. Un fondo estatal que remueva los riesgos de desastres naturales del mercado privado reduciría de forma dramática las tarifas de seguro de propiedad y de auto, devolviendo estabilidad de precios a millones de floridanos. Jolly enmarca esto con una idea sencilla: guíese por el corazón porque es lo correcto, o guíese por la cabeza porque tiene sentido económico. En este caso, apunta a ambos.
David Jolly explica su plan de vivienda asequible: más unidades de alquiler, un fondo estatal contra catástrofes y un límite a la ganancia de las empresas de servicios públicos.
Parte de un plan más amplio
Esta página responde una sola pregunta: cómo bajar el costo del alquiler. Pero el alquiler no vive solo. El seguro, los servicios públicos, la salud y la educación se apilan sobre la misma familia cada mes. El plan completo de David Jolly contra la crisis de asequibilidad conecta todas esas piezas. Puede ver la visión general del tema de asequibilidad en la página principal de este tema.
Preguntas frecuentes
P. ¿Cómo bajaría el plan de Jolly el costo del alquiler para los inquilinos?
Jolly propone construir más unidades de alquiler y ampliar la inversión en vivienda para trabajadores, de modo que las unidades estén disponibles según el ingreso de la persona, su oficio o su cercanía al trabajo. Sostiene que ya existen modelos que funcionan bien, pero que la legislatura actual no ha invertido en ellos por oposición ideológica al uso del gobierno para crear vivienda asequible. Un mayor número de unidades disponibles alivia la presión sobre el precio del alquiler.
P. ¿Cómo ayuda un fondo estatal contra catástrofes al que alquila?
El seguro de propiedad es una de las razones principales por las que tantas personas en la Florida no pueden pagar una vivienda, y ese costo se traslada al inquilino a través del alquiler. Jolly propone un fondo estatal que saque la cobertura de huracanes del mercado privado, con un ahorro estimado del 60 al 70 por ciento para dueños e inquilinos por igual. Menos costo de seguro significa menos presión sobre lo que paga cada familia por su vivienda.
P. ¿Qué es la vivienda para trabajadores en el plan de Jolly?
Es vivienda pensada para las familias trabajadoras de la Florida, con unidades que se vuelven más disponibles según el ingreso de la persona, su oficio o lo cerca que vive de su trabajo. Jolly propone ampliar la inversión estatal en este tipo de vivienda usando modelos que, según él, ya han demostrado funcionar. La meta es que enfermeros, maestros, trabajadores de servicio y construcción puedan vivir cerca de donde trabajan sin quedar fuera del mercado.
P. ¿Por qué es tan caro alquilar en la Florida?
Según David Jolly, la crisis del seguro de propiedad es la razón principal por la que tantas personas en la Florida luchan por pagar una vivienda, desde inquilinos hasta jubilados y dueños de casa. Cuando el seguro sube, ese costo llega al alquiler. A eso se suma la falta de unidades disponibles y las facturas de servicios públicos. Su plan ataca las tres cosas a la vez: seguro, oferta de vivienda y tarifas de servicios.
P. ¿Qué haría Jolly con las empresas de servicios públicos?
Jolly plantea limitar la tasa de ganancia de las empresas de servicios públicos respaldadas por inversionistas al promedio nacional. Eso todavía representaría un retorno cercano al 10 por ciento para esas empresas, pero busca justicia para quienes pagan la factura cada mes. La factura de servicios es parte del costo total de vivir en un lugar, y bajarla alivia la carga de renteros y dueños por igual.
P. ¿Este plan sube los impuestos de los floridanos?
El plan de vivienda de Jolly se centra en construir más unidades para trabajadores, en un fondo estatal contra catástrofes que reemplace parte del mercado privado de seguros y en limitar la ganancia de las empresas de servicios. El fondo catastrófico está diseñado para generar ahorros del 60 al 70 por ciento para dueños e inquilinos. El planteamiento de Jolly es que estas soluciones están al alcance ahora mismo, y que el gobierno y la legislatura actuales simplemente se oponen a ellas por razones ideológicas.
P. ¿Por qué los jóvenes se están yendo de la Florida?
Jolly ha dicho que la Florida se está escapando de las manos de la gente porque, para demasiadas familias, ya no es asequible y ya no se sienten bienvenidas. Los hijos y los nietos se van porque no pueden pagar el estado. La mitad del estado no tiene ahorros suficientes para dos semanas, y la edad promedio de quien compra su primera casa ronda los 40 años. Bajar el costo del alquiler es una de las maneras de detener esa salida y mantener a las familias juntas.
P. ¿Cuánto tardaría este plan en ayudarme?
Jolly ha dicho que estas soluciones están al alcance ahora mismo, y que lo que ha faltado es voluntad política. Construir más unidades de alquiler toma tiempo, pero medidas como el fondo estatal contra catástrofes y el límite a la ganancia de los servicios públicos apuntan a un alivio de costos más directo una vez que la legislatura las apruebe. El resultado de las elecciones importa porque la legislatura debe aprobar las leyes que hacen posible este plan.
P. ¿Qué pasa con los dueños de condominios en la Florida?
Aunque esta página se centra en el alquiler, Jolly también ha planteado permitir que las asociaciones y dueños de condominios accedan a un programa estatal de préstamos sin interés, para enfrentar la carga aplastante de las reparaciones generacionales de condominios. El seguro y las reparaciones de condominios afectan el costo total de la vivienda en la Florida, incluido lo que muchos pagan de alquiler.
P. ¿Por qué Jolly dice que Tallahassee no ha resuelto esto?
Jolly sostiene que existen modelos de vivienda para trabajadores que ya funcionan bien en otros lugares, pero que la legislatura actual no invierte en ellos porque no cree en usar el gobierno para crear vivienda asequible. Presenta su plan como una canasta distinta de soluciones para la vivienda, disponibles ahora, que el gobierno actual rechaza por oposición ideológica más que por falta de opciones reales.
Fuentes
- David Jolly, Como gobernador: Vivienda asequible (video), https://davidjolly.com/videos/housing
- David Jolly, Crisis de asequibilidad y de seguros, https://davidjolly.com/affordability
Vivir aquí no debería costar salir de aquí.
Un alquiler justo mantiene a las familias juntas en la Florida. ¿Tiene una pregunta para David? Visite el Town Hall y pregúntele.